愛富生活智慧社區服務平台

您好!可點選會員帳號加入會員

智慧社區服務平台

服務理念目標國際安全評鑑

提升效率，降低成本，增加價值

物業管理的價值，就是在對物的管理與對人的服務上。物業與社區生活息息相關而這個行業是離屋主最近的行業，接受託付打理資產，用智慧科技替代傳統物業管理，讓物業服務每一個動作都能量化，讓您真實感受服務的存在。

國際評鑑為Ａ級安全系統

安全通訊協定（Secure Sockets Layer，縮寫作SSL）是一種安全協定，目的是為網際網路通訊提供安全及資料完整性保障。『愛富生活智慧社區服務平台』均建置於SSL安全通訊協定之基礎上，利用非對稱加密演算來對通訊方做身分認證，之後交換對稱金鑰作為會談金鑰（Session key）。這個會談金鑰是用來將通訊兩方交換的資料做加密，保證兩個應用間通訊的保密性和可靠性，使客戶與伺服器應用之間的通訊不被攻擊者竊聽。

平台功能簡介

智慧物業社區營造會計財務共享經濟

智慧社區物業服務系統

實現社區服務與管理的數字化、智能化與互動化，整合社區的各項資源，為社區建構新的管理型態社區，打造便利、舒適、愉悅的生活環境。

社區訊息

社區動態一手掌握，住戶可透過網路即時查詢社區會議通知

社區課程

隨時可以上網查詢課程及活動資訊，不論是幼兒才藝課程、父母成長班、銀髮樂齡社區大學，讓您可以雲端報名不受時間與空間限制，何時何地都能報名。

郵件包裹

透過雲端，第一時間通知您包裹抵達，透過感應模式，只要10秒快速領取。

公設預約

整合社區收費、點數管理，除了幫您管理也讓住戶可隨時上網查詢公設，自動提醒預約時　間，還可加入個人行事曆，便利生活。

訪客登記

系統嚴格管制訪客進出，為社區安全把關。

意見提出

將您的意見告訴管委會，讓大家一同打造優質社區。

社區營造服務系統

透過社區營造團隊與住戶共同擬訂未來社區營造的細項，讓社區營造能順利推行，凝聚社區住戶的向心力，一同讓社區向上發展。
打造~好住、好租、好賣、好賺、好人生的善水社區

社區會計財務管理系統

社區管理費收費管理及財務管理系統，社區收費時列印收據後自動建立所有會計傳票並自動結帳，因此社區管理委員會可以隨時產生對帳報表、社區財務報表及社區管理報表。

社區共享經濟服務系統

城邦概念，在社區裏做到互助合作、分享經濟、資源共享，讓人人有工作機會創造收入。

切換社區

「愛富生活智慧社區服務平台」（以下稱本服務）係由「寶碼科技有限公司」（以下稱本公司）所提供之APP應用程式、社區管理後台及網頁各項相關產品與服務（以下簡稱「本服務」），使用本服務的用戶（以下簡稱「用戶」）都應該詳細閱讀下列約定條款，這些約定條款訂立的目的，是為了保護所有使用者以及會員服務提供者的權益，使用者開始使用本服務時，同意使用約定如下：

一、會員服務

1.當您註冊完成或開始使用本服務時，即表示您已閱讀、了解並同意接受本服務條款之所有內容。如果您不同意本服務條款的內容，您應立即停止使用本服務。若您為未滿二十歲之未成年人，則應請您的父母或監護人閱讀、了解並同意本服務條款之所有內容及其後之修改變更，方得使用本服務。當您使用本服務時，即推定您的父母或監護人已閱讀、了解並同意接受本服務條款之所有內容及其後之修改變更。

2.為了保障您的權益，請您務必詳讀本條款。當您登入開始使用本服務時，即表示您已閱讀、瞭解並同意接受本約定，已知悉並同意本公司及關係企業將對您的戶別及其他您同意填寫的資料(包括姓名、性別、聯絡電話、電子信箱、生日等)，進行蒐集、利用與處理，同意本服務傳送服務性或商業性資訊供您參考，包括但不限於下列事項：不定期以行動推播或其他呈現之方式，分享社區訊息、本公司及合作廠商之優惠消息，本服務將依業務推展及消費者需求，視情形增加、修改或終止相關服務。您有權隨時向本公司申請補充及查閱本服務資料，您亦有權要求本公司停止蒐集、處理、利用或刪除您的個人資料。

3.本條款或適用本服務之部分內容附加條款或產品規定，如有未盡事宜，本公司擁有保留、修改、暫停及解釋其內容之權利，修改訊息將於本服務網站上公佈，不另行通知。此另行公告之服務條款或相關規定亦均併入屬於本服務條款之一部分。本服務有權於任何時間修改或變更條款之內容，並公告於本服務網站上，請您隨時注意修改或變更內容。若您於任何修改或變更後繼續使用本服務，則視為您已閱讀、了解並同意接受該等修改或變更。

二、會員的註冊義務及會員帳號、密碼安全

1.用戶使用本服務時，即表示您已閱讀、瞭解並同意接受本約定。申請本服務使用後，用戶可自行至系統新增、修改帳號密碼，用戶須盡保管帳號及密碼安全，避免遭到不當使用。利用該帳號及密碼所進行的一切行為均視為用戶本人的行為。

2.為了能確實提供您完善服務，應提供真實、正確且完整的資料，如果事後有變更，為了確保用戶權利，用戶應即時修改本服務留存之資料。若提供任何錯誤或不實的資料，倘違反本條款或有違反本條款之虞時，本公司得不經通知將用戶帳號逕停權或刪除，並且必須自行負擔因此造成的損失。倘係用戶因重大過失而刪除帳號，亦不得請求回復帳號。

3.您所填寫個人資料如有重複、冒用他人名義、違反公序良俗、或有侵害他人姓名權、公司名稱、商標或其他智慧財產權之虞、或有造成他人誤解之虞、或涉有其他違反法令之嫌、或破壞本服務宗旨者，本公司得要求您更正為正確、合法、妥適之資料，或取消您的使用資格及相關權利，並且，您應自負一切民事與刑事上之責任。

4.本公司僅提供本服務使用，用戶應盡社區資料保管之責、不應擅自將資料提供他人或其他非正當行為使用，如有重大或影響彼此或社區情事發生，本公司將不負賠償之責。會員如果發現或懷疑其使用者名稱和密碼被第三人冒用或不當使用，會員應立即通知本公司，以利本公司及時採取適當的因應措施；但上述因應措施不得解釋為本公司因此而明示或默示對會員負有任何形式之賠償或補償義務。

三、個人資料保護

1.對於用戶所留存的資料，其目的在於提供更佳的服務及優惠。本服務遵守中華民國個人資料保護法令相關規定之規範，除了可能涉及違法、侵權、或違反使用條款、或提供顧客服務而提供給服務之配合廠商、或經本人同意以外，這些資料將只提供本公司於本聲明範圍內為運用，絕不會任意透露、出售、交換、或出租給其他第三人、單位及團體；如不同意前揭個人資料之利用，將無法享有本服務、本公司與第三人合作提供之相關權益及優惠。在您同意上述資料蒐集後，仍可向本公司申請取消。

2.在下列的情況下，本公司有可能會查看或提供會員的個人資料或相關電信資料給相關政府機關、或主張其權利受侵害並提出適當證明之第三人：

(1) 依法令規定、或依司法機關或其他相關政府機關的命令；

(2) 會員涉及違反法令、侵害第三人權益、或違反本使用條款或各該使用規範或約定；

(3) 為保護會員服務系統之安全或經營者之合法權益；

(4) 為保護其他使用者或其他第三人的合法權益；

(5) 為維護本系統的正常運作。

四、遵守服務規範及法律規定

當您使用本服務時，即表示除了同意遵守本服務條款外，並同意接受本公司與關係企業對使用者的所有規範及相關法令規定之拘束。

五、服務之提供及使用

1.本服務提供社區相關服務(包含但不限於下列服務：社區公告、包裹到了、公設預約、寄放物品、瓦斯抄表、意見提出)及更多生活服務。

2.使用本服務所需相關設備(如個人行動裝置及其他相關裝置)及所需之費用(如行動上網費用、通訊費用等)均由使用者自行負擔。

3.使用者使用本服務之行為規範須遵守相關法規及一切使用網際網路或電子商務相關規定。

4.本公司有權增加、變更、取消、停止本服務中相關系統、服務或功能之全部或部份之權利，您同意本公司無需個別通知使用者。為增進使用者權益、擴充服務內容，本公司將致力於提供使用者各項新穎之服務或功能，您同意本服務條款適用於現在或將來本公司所提供使用者得使用之各項服務。

5.本服務系統有時會發生系統服務中斷、延遲或故障，或許將造成使用的不便或資料喪失、錯誤等情形，我們將盡速回復系統正常使用，但對於因不可抗力或突發狀況之因所造成您使用本服務之不見及損害，不負任何賠償責任。。

6.本公司或合作夥伴為提供會員服務所提供之所有相關網域名稱及網路位址，仍屬本公司或其他合法權利人所有，會員僅得於保有會員資格之期間內，依本使用條款及各該使用規範或相關約定所約定之方式加以使用，且會員不得將其會員資格或會員權益移轉、出租或出借予任何第三人。

7.針對特定會員服務，本公司可能接洽合作夥伴或其他廠商提供相關圖檔、圖片或其他著作或資料，供會員瀏覽、檢索或使用，但使用者需遵守相關授權約定或限制。該等圖檔、圖片及其他著作或資料之合法性，均由提供各該圖檔、圖片及其他著作或資料之合作夥伴或廠商自行負責。

8.會員在本系統所提供的伺服器空間上建置個人網站、相簿、網路硬碟或其他類似之使用空間或頁面，其相關所有權及廣告版面經營權，均仍歸本公司所有，除另行取得本公司事前同意外，不論是否有償，會員不得自行由經由第三人以任何方式銷售、經營、或提供網路廣告或類似業務。

9.所有於會員服務出現之廣告資訊，均係依廣告主之委託而刊載，由個別廣告主或贊助廠商自行負責。

六、免責聲明

1.如因下載、安裝、使用本服務，致使用者之設備直接或間接之損害或損失時，本公司不負任何責任。

2.本服務因系統、網路或其他因素問題導致系統之中斷或故障等現象導致使用者使用不便、資料錯誤或其他財產損失之情形，除本公司之故意所致者外，不負任何賠償責任。

3.本服務依本公司既有之規劃提供，不保證符合使用者全部需求、不受干擾、安全可靠或免於出錯，並不保證百分百阻擋其他有害網站及有害應用程式等。

4.我們保留隨時調查、暫時關閉或永久取消您的個人使用服務的權利。

5.本公司如因情事變更，得暫停或終止本服務全部或一部，使用者不得異議或要求任何補償。

七、用戶使用規範與義務

1.用戶不得為未經事前授權的商業行為。

2.用戶上傳或刊載於各類會員服務內的資訊（包括且不限於文字、圖片、影片、檔案或其他資料），均由電腦系統自動依會員之指令，上傳、刊載或儲存於各類會員服務相關網頁及位置，本公司不負責審查、核對或編輯。

3.用戶必須遵守相關法令規範，且不得從事下列行為：

(1) 傳送任何違反中華民國技術資料輸出等相關法令之郵件、檔案或資料。

(2) 刊載、傳輸、發送或儲存任何誹謗或妨害他人名譽或商譽、隱私權、詐欺、猥褻、情、賭博、違反公序良俗或其他違反法令之郵件、圖片、檔案或資料。

(3) 刊載、傳輸、發送或儲存任何侵害他人智慧財產權或其他權益的著作或資料。

(4) 未經同意收集他人電子郵件位址以及其他個人資料。

(5) 未經同意擅自摘錄或使用會員服務內任何資料庫內容之全部或部份。

(6) 刊載、傳輸、發送、儲存病毒、或其他任何足以破壞或干擾電腦系統或資料的程式或訊息。

(7) 破壞或干擾會員服務的系統運作或違反一般網路禮節之行為。

(8) 在未經授權下進入會員服務系統或是與系統有關之網路，或冒用他人帳號或偽造寄件人辨識資料傳送郵件，企圖誤導收件人之判斷。

(9) 任何妨礙或干擾其他使用者使用會員服務之行為。

(10) 傳送幸運連鎖信、垃圾郵件、廣告信或其他漫無目的之郵件。

(11) 任何透過不正當管道竊取會員服務之會員帳號、密碼或存取權限之行為。

(12) 其他不符合會員服務所提供的使用目的之行為。

4.如果用戶或第三人所上傳、刊載、傳輸、發送或儲存之任何文字、圖片、影片、檔案或其他著作或資料，有任何違反法令或侵害第三人權益之虞、或違反本使用條款或其他使用規範或約定、或經第三人主張涉及侵權或其他合法性爭議，本公司有權隨時不經通知，直接加以刪除、移動或停止存取，或對各該會員停止提供會員服務之全部或部分；為該等行為之會員，除須自負因此所生之法律責任外，對於本公司因此所受之損害及所支出之費用，並應負賠償及償還之責任。

5.本服務所提供的所有網頁設計、介面、URL、商標或標識、電腦程式、資料庫等，其商標、著作權、其他智慧財產權及資料所有權等，均屬於本公司或授權本公司使用之合法權利人所有。

6.本公司之各項會員服務，僅提供相關伺服器空間及系統供會員使用，會員不因此而取得本公司及個別會員服務的相關商標、著作權或其他智慧財產權之授權。

7.會員自行上傳、刊載及儲存於會員服務內之所有著作及資料，其著作權或其他智慧財產權仍然歸會員或授權會員使用之合法權利人所有；但會員除必須擔保該等著作或資料絕無違反法令或侵害第三人權益外，並同意授權本公司得儲存、刊載於網站上，並得經由網站，以本公司所認為適當之方式，包括為配合不同軟體或硬體設備所製作或轉換之各種不同版本或格式，例如適合於網路線上閱讀之版本、以及可供下載於各種不同電腦設備(包括PDA、行動電話、以及將來市場上所開發之類似設備)之不同版本或格式等，提供予特定或不特定之人於線上瀏覽、查詢、檢索、離線閱讀或接收。會員並同意授權本公司得自行挑選會員已上傳、刊載及儲存於各項會員服務內之著作及資料，單獨、彙整、或與其他會員之著作及資料集結後發行電子報或類似電子訊息，包括但不限於使用於為配合本公司及各項會員服務之行銷或推廣目的所發送之電子報及相關訊息。除了隨同各該會員服務一起移轉或再授權外，本公司不會將會員所上傳、刊載及儲存的著作及資料單獨轉讓或再授權給第三人，也不會單獨、或集結後以專書之形式印刷出版。

八、個人資料蒐集告知條款

1.同意本公司、關係企業於本服務提供的範圍內，蒐集、處理及利用包括但不限於用戶本人所填寫之所有個人資料，俾利本公司得以提供本服務，並得以發送本服務相關訊息，若提供之資料不足或有誤時，本公司將無法提供完整服務。

2.用戶就其個人資料得依個人資料保護法及相關法律向本公司請求查詢、閱覽、製給複製本、補充更正、請求停止蒐集、處理、利用及刪除等權利，申請手續依本公司之規定辦理。

3.用戶開始使用本服務時，則視為已了解及同意本公司、關係企業及本服務對其個人資料之合法使用。

九、智慧財產保護

本服務及相關網站或應用程式上所使用或提供之程式、軟體及網站內容（包括但不限於資料、文字、說明、圖畫、圖片、圖形、檔案、頁面設計、網站規劃與安排等）之專利權、著作權、商標權、營業秘密、專門技術及其他智慧財產權均屬本公司、關係企業或其他權利人所有，非經權利人事先書面授權同意，任何人不得逕自修改、重製、公開傳播、公開播送、公開演出、公開上映、改作、編輯、出租、散布、進行還原工程、解編、反向組譯、或其他方式之使用，如有違反，除應自行負法律責任外，如因而對本公司、關係企業或其他權利人造成損害或損失，得向用戶請求損害賠償。

十、準據法及管轄權

1.本使用條款及各該會員服務之相關使用規範及約定，均以中華民國法令為準據法。

2.因會員服務、或本使用條款及各該會員服務之相關使用規範及約定所發生之爭議，如因此而訴訟，以臺灣桃園地方法院為第一審管轄法院。

本規範為愛富生活智慧社區服務平台(以下簡稱愛富)會員服務條款的補充條款，當您使用商店時，即表示您已閱讀、瞭解並同意接受本使用規範所訂之所有內容。本規範得隨時修訂並公告於愛富生活平台服務條款，修訂後之內容自公告時起生效。本規範進行任何修改或變更後，若您持續使用愛富，視同您已閱讀、瞭解並同意條款之修改或變更，您可於愛富生活官網或APP查閱最新版本；建議您經常檢查服務條款內容，並留意任何修改或變更。

一、關於社區商店

社區商店係提供使用者之間交易的平台，刊登商品是由使用者所自行上傳銷售者，並非愛富所販賣。愛富不參與使用者間之交易，對於出現在愛富社區商店(以下簡稱商店）的商品品質、安全性或合法性，愛富均不予保證。

當您使用愛富生活平台所有有關社區商店、我的商店、折價卷等時，必須瞭解且遵守以下事項：

‧ 買方和賣方必須對交易之履行負完全的責任。

‧ 買方和賣方必須自行解決由交易引起的糾紛。

‧ 買方和賣方必須自行負擔因交易而產生的費用。

‧ 買方和賣方必須了解並遵守中華民國相關法律規定。

為確保交易之順利履行，賣方須先行判斷是否有出售該商品之權利、交易標的是否合法，並詳細記載商品資訊及交易條件，買方於購買前，亦應詳細審閱及評估商品說明、賣方評價、交貨方式、條件等訊息，一經交易，買賣合約即存在買賣雙方間，雙方各自負擔給付價款及交付商品之責任，除法令另有規定外，任一方均不得以任何理由反悔。

二、會員註冊確認程序

成為社區商店會員，您必須先完成以下註冊確認程序，步驟依序為：

(1) 註冊愛富生活平台帳號並且登入

(2) 確認電子信箱

(3) 確認會員資料

(4) 確認手機號碼

(5) 同意使用規範

完成以上步驟即成為商店會員並能夠使用商店功能。愛富僅提供予20歲以上的個人與有合法登記之法人或團體。若您為未成年人，您應在您的法定代理人同意本規範後，始得使用服務。

當您使用或繼續使用本系統服務時，即表示您的法定代理人已同意接受本規範及其後之修正。

三、費用

使用愛富平台開設商店免費，但愛富得隨時變更或調整其收費項目或金額，經公告後生效。並保留隨時修改之權利。

四、消費者保護

4.1買方透過愛富商店或經由愛富商店連結至其他網站所提供之商品買賣、服務或其他交易行為，其法律關係僅存在於提供該商品之商家或協力廠商與消費者兩造之間；於購買前，消費者應針對欲購買之商品、服務或其他交易行為的品質、內容、運送、保證事項與瑕疵擔保責任…等，向廠商要求詳細說明。

4.2消費者因前述買賣、服務或其他交易行為所產生之爭議，應直接向商家或協力廠商尋求解決之道；愛富生活社區商店對於消費者所獲得之商品、服務或其他交易行為，恕不負任何法律責任。

4.3雙方同意若消費者向愛富提出申訴，您應依愛富之通知即時予以處理。您承諾若其欲結束商店之營業者，不得任意停止出貨或拒絕接受訂單，並且須負責商品後續退、換貨等事宜，否則須負愛富及消費者損害賠償責任。您同意自行處理出貨、換貨或退款予其消費者，至前開爭議解決或愛富確定無受損害之虞之時止。

五、服務使用規則

5.1愛富對於您所刊登之商品及資訊( 以下簡稱「商品資訊」)不會進行檢查、過濾或其他調查，但仍保留刪除該商品資訊之權利。如您違反本使用規範或任何服務使用說明或商品資訊有違法之虞，愛富有權不經通知立即刪除您所刊登的商品資訊且終止您使用愛富的權利，情節嚴重時並得終止您使用愛富。如因您所刊登之商品資訊、商品侵害第三人權利或違反法令，致愛富受第三人追償或受主管機關處分時，您應賠償愛富因此所生之一切損失及費用。

5.2使用愛富商店服務應遵守下列規定：

(1)您不得刊登禁止及限制的商品詳見《禁止刊登、訂購之物品》說明。

(2)對於您刊登之商品如有買方下訂單時，您即有責任按照刊登之金額與其他約定之交易條件出售該商品。

(3)對於您已經購買的商品，您即有責任按照訂單金額與其他約定之交易條件付款。

(4)商店需對愛富內之所有資料負責；包含基本帳戶資料、商品內容以及任何相關資料，如數據、圖表、圖片、連結…等。商店不得利用愛富從事任何非法或未經授權之商業行為。

六、授權

6.1任何商品資料（含廣告內容）一經您上載、傳送、輸入或提供至愛富商店時，視為您已允許愛富可以為宣傳愛富或商品（包括您的或他人的）之目的，無條件重製、散佈、修改、展示、公開播送、公開傳輸該等資料，您對此絕無異議。

6.2您同意愛富依本合約所提供之服務，得全部或部分委由第三人提供，您對愛富之授權同時亦包含對愛富委託之第三人之授權。

6.3您同意授權愛富以您之名義通知您消費者與線上交易有關之訊息及提供線上客戶服務等。

6.4因應政府機關調查需求，愛富生活社區商店有配合之義務提供相關資料，包括但不限於稅捐機關調閱商家銷售概況。

七、交易安全注意事項

網路上的身份認證是很困難的，因此我們提供會員註冊與確認程序等機制，藉由確實的交易紀錄與網友守望相助的力量共同來維護線上交易環境。雖有這些機制，使用者於交易時仍應謹慎為之。

八、免責約款

愛富僅以「現狀」提供服務，對下述事項不為保證：

(1)愛富商店系統符合使用者的需求。

(2)愛富商店系統24小時不斷線。

(3)愛富商店及系統程式不發生錯誤或障礙等情事。

除本使用規範另有規定外，愛富對於您因使用商店服務所生之損害不負任何補償或賠償責任。

九、稅務申報

依中華民國所得稅法及營業稅法之規定，您使用愛富商店銷售商品之所得應申報並繳納所得稅及營業稅：

9.1個人

您如果是以個人名義銷售商品時，應於每年申報所得稅時，一併申報及繳納銷售商品的所得。您如果是常態性的銷售商品，而不僅僅是偶一為之者，應依商業登記法、所得稅法、營業稅法等相關規定，辦理營利事業登記，除依法申報並繳納營利事業所得稅外，並應依法領用發票並於銷售時開立發票，或依法開立收據，繳納營業稅。

9.2營利事業

您如果是以營利事業（例如公司或商號）名義銷售商品，您銷售商品的所得，應計入該公司或商號營利事業所得，並於每年申報所得稅時，依法申報並繳納營利事業所得稅。銷售商品時，並應依法開立統一發票或收據，繳納營業稅。

十、準據法與管轄法院

本使用規範之解釋與適用，以及與本約定書有關的爭議，均應依照中華民國法律予以處理。您並同意以臺灣桃園地方法院為第一審管轄法院。

十一、本使用規範之適用與修正

愛富之所有服務說明均為本使用規範之一部分，愛富有權於任何時間修改或變更本使用規範之內容，建議您隨時注意該等修改或變更。本使用規範如有任何重大變更或修正時，愛富會以官網或APP公告方式通知，敬請隨時注意愛富公告事項。